P Proppies
Casa en venta en Centro Oeste
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro Oeste

Casa en Esperanza

Monumento a la Agricultura, 25 de Mayo, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, USD 65.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 94.230): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 08/08/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
35
Mediana precio
USD 94.230
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
138 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

Living – Cocina/comedor – Tres Dormitorios (uno es en planta alta) – BAÑO Principal • Baño / Lavadero – Quincho cerrado – Baño – Garage – Patio.- Terreno: 341 m2 – Edificación: 114 m2 Todos los Servicios disponibles y Conectados. U$S 70.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 740.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Anonima · General Manuel Belgrano 19983 min · 180 m
El Uruguayo6 min · 413 m
Panaderia La Alianza7 min · 435 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2109 LUIS HESSEL · especial · publica4 min · 250 m
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 9195 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1328 S.A.P.E. · especial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Los Colonizadores1 min · 4 m
Plazoleta Maria Reina de la Paz6 min · 394 m
Parque Monoblocks9 min · 572 m
Salud
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 468 m
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00009 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 92.615
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 92.615, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monumento a la Agricultura, 25 de Mayo, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop