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Casa en venta en Centro Oeste
Casa en venta
USD 180.000
= $ 279,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Centro Oeste

Casa en Esperanza

1790, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, USD 180.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,8% por encima de la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
138 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

GENERAL PAZ Nº 2319: CASA ZONA CENTRO MUY BUEN ESTADO – TOTALMENTE AMUEBLADA Precio: U$S 220.000.- LIBRE DE GASTOS VENDEDOR Living – Comedor/Cocina – 2 Dormitorios – Baño – Lavadero – Garage – Patio chico con pileta Terreno: 8,13 X 16,75 (136 m2) Edificación: 115 m2 Servicios: Todos conectados Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 740.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 92.615
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 92.615, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1790, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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