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Casa en venta en Centro Oeste
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Centro Oeste

Casa en Esperanza

1417, Beruti, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, USD 220.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,8% por encima de la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
138 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

PLANTA BAJA: Hall de Ingreso – Estar Principal con hogar – Habitación al Frente (Comunicada Al Estar) – Patio de Invierno – Habitación de Servicio con Bañoprivado – 3 Dormitorios (2 con placar y alfombrados) – Baño – Cocina – Lavadero – Patio con parrillero – Garage – Sótano. PLANTA ALTA: (tiene ingreso independiente por el frente o desde el estar principal): Comedor • Cocina – Baño – 2 Dormitorios – 2 Balcones a calle Belgrano Terreno: Frente: 10,60- Contra frente: 8.45. Costado Sur: 30,00 Costado Norte: 17,90 luego se angosta 2,15 y luego se cierra con 12,10 (291,98 m2) Edificación: 361 m2 Servicios: Todos conectados Precio: U$S 220.000.- Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 92.615
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 92.615, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1417, Beruti, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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