Casa · 169m²
1763, Las Heras, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 169 m²
Casa en Esperanza, 169 m², ARS 80.000 (comparada contra 71 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 473 contra ARS 679 de la mediana (-30,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- ARS 110.000
- Mediana precio/m²
- ARS 679
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1763, Las Heras, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe