Casa en venta

USD 77.000

= $ 119 M

Cuota UVA desde $ 675.926/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa · 345m² · 6 Ambientes

251, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. total: 345 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 6 ambientes, 345 m², USD 77.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 223 contra USD 521 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 521
Mediana m²: 316 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Venta.- Barrio Sur.- San Martín 248.- Casa de 2 plantas.- PB: Living, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, garaje, lavadero y galería, patio con depósito.- PA: 2 Dormitorios, un balcón y baño.- Terreno de 10m de frente por 34,50m de fondo, superficie total de 345m2.- U$S77.000.- Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%: USD 962
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA NRO 1352 DOCTOR RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 433 m

JARDIN DE INFANTES NRO 316 JOSE PEDRONI · inicial · publica7 min · 433 m

ESCUELA NRO 315 AARON CASTELLANOS · primaria · publica10 min · 608 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de las Naciones7 min · 447 m

Placita "8 de Septiembre"8 min · 489 m

Parque de los Inmigrantes13 min · 832 m

Salud

CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCARA - ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 508 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

251, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps