Casa en venta

USD 180.000

= $ 278,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 1000m² · 5 Ambientes

2732, 1 de Mayo, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 1000 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta.- Con Amplio terreno.- Barrio Este, a media cuadra de Ruta 70, zona predio ferial.- 1 de Mayo 2734.- Casa con 2 dormitorios, living, cocina-comedor, baño, galería y patio.- Lote de 20 mts de frente x 50 de fondo 1000m2 de superficie.- Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 710.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2732, 1 de Mayo, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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