Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Kreder, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 585 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 846 contra USD 448 de la mediana (+88,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 448
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

DOS CASAS EN VENTA Terreno de 585,16 m2 totales. Superficie cubierta total 130,66 m2. Ubicadas en calle Padre Kreder 3760 – Esperanza, Santa Fe. Unidad 1 – 65 m2 construidos: Living / comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño, lavadero, garaje y patio.- Unidad 2 – 65 m2 construidos: comedor, 1 habitacion, 1 baño, cocina y patio.- Luz, Agua, Gas natural, Cloacas, Asfalto y Luz de Mercurio. Gas natural y Cloacas sin conexión en unidad 2. Escrituración inmediata. PRUVOST INMOBILIARIA CCI Mat. N° 679

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.718.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Reservorio Municipal9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Kreder, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps