Casa en venta

USD 100.000

= $ 154,3 M

Cuota UVA desde $ 876.348/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 237m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

1702, Leandro N Alem, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 237 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 237 m², USD 100.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 422 contra USD 858 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: Suba de 38,9% desde el 24/09/2026 (de USD 72.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 858
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 HAB. – MORENO 3.510, ESPERANZA, SANTA FE. Superficie cubierta 237 m2 – 702 m2 totales. Ubicada en calle Moreno 3.510 en esquina con Alem – Barrio Norte – Esperanza, Santa Fe. Servicios del terreno: Luz, Agua, Gas, Cloacas, Asfalto y Luz de Mercurio Cocina – comedor, 3 habitaciones, 1 baño completo, galeria, garaje, sotano y patio verde amplio. PRUVOST INMOBILIARIA CCI Mat. N° 679 25 de mayo 1636, of 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.9% total

24 de sept de 2026USD 72.000 → USD 100.000+38.89%

Ubicacion

1702, Leandro N Alem, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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