Casa en venta

USD 210.000

= $ 324,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa · 611m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

1740, 1 de Mayo, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 611 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 4 ambientes, 611 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

1ERO DE MAYO Nº 1736 Superficie terreno: 611 m2 | Superficie construida: 197 m2 Tres dormitorios, living, cocina-comedor, baño, cochera doble, quincho, patio con pileta y depósito. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.433/mes

Necesitas ingresos por $ 7.373.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1740, 1 de Mayo, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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