Casa en venta

USD 63.500

= $ 99,3 M

Cuota UVA desde $ 564.128/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

2575, Guemes, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 281.160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 50 m², USD 63.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.270 contra USD 988 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: Suba de 2,4% desde el 15/10/2026 (de USD 62.000 a USD 63.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alianza Real Estate CCI.408 VENDE casa de 1 dormitorio con amplio terreno y mucha proyeccion. 1 DORMITORIO, 1 BAÑO, COCINA • COMEDOR, y COCHERA TODOS LOS SERVICIOS y asfalto. CONSULTANOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.443

Precio del aviso: USD 63.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.844
Sellos y tasas~1.25%: USD 794
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total

15 de oct de 2026USD 62.000 → USD 63.500+2.42%

Ubicacion

2575, Guemes, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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