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Casa en venta en Esperanza · 0 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.136/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Esperanza · 0 ambientes

Casa en esperanza

Moreno al 5400 , Esperanza · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
197 m²
Comparar con 6 propiedades similares
0 amb en Esperanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 801.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 715 GASTON GORI · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Parquesito Manucho14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 127.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 5400 , Esperanza, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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