Casa esquina en lehman 2300 esperanza, santa fe
Propiedad en venta
USD 130.000

Casa esquina en lehman 2300 esperanza, santa fe

Lehmann al 2300 , Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 130.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 209,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
39 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

En el corazón de Esperanza, Santa Fe, se encuentra esta propiedad ubicada en Lehmann 2300, que ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y versátil con la posibilidad de escritura inmediata y permuta. La casa principal, con una superficie cubierta de aproximadamente 140 m2, cuenta con dos dormitorios bien iluminados y un comedor diario que puede transformarse en un tercer dormitorio si así se desea. El amplio estar comedor es perfecto para reuniones familiares y ofrece un ambiente acogedor y cómodo. La cocina, práctica y funcional, está equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. El baño completo y el lavadero independiente añaden conveniencia al día a día. Esta propiedad también incluye un garage con espacio para dos vehículos, asegurando la protección y resguardo de tus automóviles. Un atractivo ambiente para reuniones sociales complementa la oferta, ideal para disfrutar de momentos memorables con amigos y familiares. El patio trasero proporciona un espacio al aire libre para relajarse y disfrutar. Además, el terreno cuenta con un departamento adicional de aproximadamente 60 m2, que ofrece dos dormitorios, una cocina comedor, y un baño completo. Este departamento tiene su propia cochera con capacidad para dos vehículos y un patio, brindando privacidad y comodidad. Ubicado en un terreno de 13,85 x 32,20 metros, esta propiedad se beneficia de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, cable, agua potable y alumbrado público. Con 35 años de antiguedad, esta casa ha sido cuidadosamente mantenida, ofreciendo el balance perfecto entre tradición y modernidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil propiedad que combina comodidad, espacio y una ubicación privilegiada en Esperanza. Samuel Moscoso Aguilar Libertador Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lehmann al 2300 , Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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