Terreno en venta

USD 92.000

= $ 145,1 M

Cuota UVA desde $ 824.428/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Victoria

Av. esteban lonne, esplendido lote con vista al rio, pileta y base para una casa

Av. Esteban Lonne al 1000 , Victoria · Victoria, Entre Rios, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 1100 m², USD 92.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 37 de la mediana (+124,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 1084 m²

Comparar con 17 propiedades similares

en Victoria

Descripcion

Este impresionante lote tiene vista al río asegurada por estar en esquina y por tener los lotes linderos un marcado desnivel con respecto al lote en cuestión. El lote tiene cerco perimetral, tiene numerosas plantas bien prendidas, tiene una base apta para la instalacion de una casa, tiene pozo de agua y energia electrica y tambien tiene una pileta de 5x8 lisa para usarse. • KP163920 • KPT081307 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.428/mes

Necesitas ingresos por $ 3.297.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio: USD 48.000
Avisos relevados: 86
Esta propiedad: USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Victoria es USD 48.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Esteban Lonne al 1000 , Victoria, Victoria, Entre Rios, Santa Fe

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venta

USD 33.000

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