Terreno en venta en Victoria
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Victoria

Terreno en Antelo, Victoria Sobre Boulevard Belgrano

Terrenos en Antelo, Victoria Sobre Boulevard Belgrano · Victoria, Entre Rios, Provincia de Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 1500 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 23 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1411 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

VENTA DE LOTES EN Antelo – OPORTUNIDAD ÚNICA SOBRE BOULEVARD BELGRANO Se ofrecen dos lotes contiguos de 15 x 50 metros (750 m² cada uno), que también pueden adquirirse en conjunto formando un terreno de 30 x 50 metros (1.500 m² totales). Ubicados estratégicamente sobre Boulevard Belgrano (pavimentado), una de las arterias principales del pueblo, con excelente acceso y entorno residencial consolidado. Medidas y valores: Cada lote: 15 x 50 m = 750 m² Precio por lote: USD 15.000 Precio por ambos (30 x 50 m): USD 30.000 Valor: USD 20 x m² Posibilidad de venta juntos o por separado, se analizan ofertas de contado y permutas. Otras opciones de inversion: Casa con pileta en el pueblo, Chacras de Victoria se vende amueblada! Actualmente funcionando como alojamiento temporal. Consulta para obtener toda la info! Servicios: Disponibilidad de electricidad y agua de red (pasan por el frente, sin conexión realizada) Calle totalmente pavimentada Entorno habitado: lindero a vivienda familiar, lo que aporta seguridad y vida permanente en la zona --- Ubicación y entorno Situados en un sector tranquilo y en crecimiento de Antelo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o desarrollo turístico. La zona combina naturaleza, aire puro y cercanía a servicios básicos. A pocos minutos se encuentra el reconocido Bodegón de Antelo, un punto gastronómico típico muy valorado por visitantes y locales. Además, en el área hay opciones de alojamiento como cabañas y casas tipo apart, lo que demuestra el atractivo turístico creciente del lugar. --- Distancias clave: A Victoria: aprox. 25 km (20–25 minutos) A Rosario: aprox. 85 km (1 h 30 min, cruzando el puente Victoria–Rosario) Esto permite disfrutar de la tranquilidad del campo con acceso rápido a ciudades importantes. --- Sobre Antelo Antelo es una localidad entrerriana que se destaca por su ambiente rural, paz y contacto con la naturaleza. Es ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano sin alejarse demasiado. Entre sus atractivos: Entorno de campos abiertos y paisajes naturales Cercanía al río y zonas de pesca Vida de pueblo con fuerte identidad local Gastronomía típica y turismo rural en crecimiento --- Ideal para: Vivienda permanente en un entorno tranquilo Casa de fin de semana o descanso Desarrollo de cabañas o alquiler turístico Inversión a mediano/largo plazo --- Una excelente oportunidad para invertir en una zona con proyección, buena accesibilidad y un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 264.285/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen5 min · 341 m
Almacen7 min · 467 m
Almacen10 min · 618 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA JUAN RAMON TURANO 9 · secundaria · publica7 min · 440 m
JUAN GREGORIO DE LAS HERAS 15 · inicial/primaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 234 m
Salud
CAPS HELENA DE ZABINSKY · centro de salud · publico5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Victoria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 20/m²-4.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 20/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terrenos en Antelo, Victoria Sobre Boulevard Belgrano, Victoria, Entre Rios, Provincia de Entre Rios

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