CASA CON SALON COMERCIAL GRAN POTENCIAL  ELORTONDO
Casa en venta
USD 40.000

CASA CON SALON COMERCIAL GRAN POTENCIAL ELORTONDO

Laprida 600 · Elortondo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Elortondo, 3 ambientes, 106 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON SALÓN COMERCIAL Y GRAN POTENCIAL – ELORTONDO ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación céntrica de Elortondo! La propiedad se desarrolla sobre un inmueble que combina vivienda, espacio comercial y posibilidades de ampliación, ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión con potencial de renta. En planta baja, actualmente habitable, cuenta con: 2 dormitorios Living comedor 1 baño Garage Lindo patio Salón comercial independiente, con posibilidad de desarrollar diferentes actividades comerciales La propiedad dispone de agua, luz, gas y todos los servicios, encontrándose en una zona céntrica y de fácil acceso. Además, cuenta con una planta alta actualmente en construcción, que brinda la posibilidad de ampliar considerablemente la superficie habitable y adaptarla a las necesidades del futuro propietario: nuevos dormitorios, baño, estudio, quincho, departamento o espacio para renta. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Podés vivir en la planta baja, explotar comercialmente el salón y, al mismo tiempo, terminar la planta alta para ampliar tu vivienda o generar una nueva unidad de renta. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan comprar, invertir y agregar valor a la propiedad. Ubicación céntrica – Elortondo Vivienda + salón comercial + garage + patio + planta alta en construcción Por sus características y su excelente relación precio-potencial, es una oportunidad que merece ser visitada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD N° 2 - ELORTONDO · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD N° 1 - ELORTONDO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 600, Elortondo, Santa Fe

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