Terreno en venta en Desvio Arijon
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Desvio Arijon

Venta de Lote 580 m² - Desvio Barrio Río Grande - Departamento San Jerónimo

9 de Julio · Desvio Arijon, Desvio Arijon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Desvio Arijon, 506 m², USD 13.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 16.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 33 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.600
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
466 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Desvio Arijon

Descripcion

Venta terreno 588 m2: 12m de frente y 49m de fondo, ubicado sobre calle 9 de Julio. Lote n°7. Zona de alto crecimiento, pasando Barrio Rio Grande. Busaniche Julio Matrícula Mat. C.C.I. 150 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Busaniche Julio, Matrícula Mat. C.C.I. 150 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. C.C.I. 150

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.304
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.733/mes

Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Desvio Arijon, Desvio Arijon, Santa Fe

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