venta
USD 13.000
Terreno · 506m²
Desvio Arijon · 506 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Desvio Arijon
Terreno en desvio arijon
Paraje Río Negro , Desvió Arijon · Desvio Arijon, Desvio Arijon, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Desvio Arijon, USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 15.800).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 15.800
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 486 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Desvio Arijon
Descripcion
Lote en zona turística de Río Grande, Santa Fe
• Oportunidad única!
Descubra la tranquilidad y la comodidad de este lote excepcional ubicado en la pintoresca zona de Río Grande, Santa Fe.
Ideal para construir su casa quinta o vivienda permanente, el terreno se encuentra en un entorno consolidado de casas quintas y residencias estables.
Conectividad y Servicios:
Acceso directo por asfalto y alumbrado público.
Cuenta con todos los servicios esenciales: luz, agua potable, e infraestructura para internet y teléfono fijo.
Ubicación en una zona de seguridad tranquila.
Entorno Privilegiado:
A solo 300 metros del río, incluyendo una bajada de lancha pública, perfecta para actividades náuticas y recreativas.
Excelente accesibilidad: a 500 metros de la Ruta Nacional 11 con parada de colectivos cercana, garantizando fácil conexión.
Enclavado en una zona turística, lo que potencia su valor como inversión y lugar de esparcimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.329/mes
Necesitas ingresos por $ 877.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 224 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA NRO 690 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 169 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 355 · inicial · publica3 min · 171 m
Salud
SAMCO DE DESVIO ARIJON - MABEL MAESE · centro de salud · publico1 min · 73 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CAIMA · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraje Río Negro , Desvió Arijon, Desvio Arijon, Desvio Arijon, Santa Fe
