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Terreno en venta en Tierra De Sueños 3
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 35,8 M
Cuota UVA desde $ 203.619/mes · ingresos $ 814.476

Terreno en venta en Tierra De Sueños 3

Sobre avenida Tierra de Sueños 3

Bv. Alegría 1000 · Tierra De Sueños 3, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra De Sueños 3, 360 m², USD 23.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 21.850). El m² de lote sale USD 65 contra USD 61 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.850
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tierra De Sueños 3

Descripcion

Hermoso lote en Tierra de Sueños 3, muy bien ubicado sobre Av de la Alegría, cada vez quedan meno terrenos disponibles sin costruir, para aprovechar LOTE manzana 36 sector B

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.329
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 682
Sellos y tasas~1.25%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.619/mes

Necesitas ingresos por $ 814.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Tranquera5 min · 347 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 360 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 360 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada8 min · 501 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Paseo del Lago10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Alegría 1000, Tierra De Sueños 3, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

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