Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Centro

Terreno amplio en esquina sobre el acceso a Coronel Domínguez

Acceso a Coronel Dominguez · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 815 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 50 de la mediana (-11,9%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
798 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN ESQUINA SOBRE ACCESO A CORONEL DOMíNGUEZ OPORTUNIDAD úNICA Ubicación: Coronel Domínguez, Santa Fe Superficie total: 815,42 m2 Terreno irregular Lote en esquina con frente a tres calles Sobre acceso principal a la localidad Se ofrece a la venta excelente lote en esquina, ubicado sobre el acceso a Coronel Domínguez, en una zona de alta visibilidad y circulación permanente. El terreno cuenta con una superficie total de 815,42 m2 y una forma irregular que permite múltiples alternativas de desarrollo. Su ubicación estratégica y su frente a tres calles lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial como residencial. Ideal para: Desarrollo comercial Locales, showroom o depósitos Emprendimientos mixtos Vivienda con gran exposición Medidas aproximadas: Frente principal: 40 m Lateral: 35,14 m Lateral: 28 m Frente secundario: 13,13 m Servicios disponibles en la zona. Entorno consolidado y de fácil acceso. Excelente oportunidad para invertir en una ubicación clave, con proyección y crecimiento asegurado. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica1 min · 63 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica1 min · 63 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui1 min · 50 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso a Coronel Dominguez, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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