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Casa en venta en Santa Clara · 10 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Santa Clara · 10 ambientes

Venta 5 Lotes Contiguos - Coronel Dominguez - Santa Fe

Calle 13 · Santa Clara, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 10 ambientes, 470 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 404 contra USD 338 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 01/08/2026 (de USD 220.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 338
Mediana m²
503 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Clara

Descripcion

CARACTERISTICAS GRALES. 55 DOLARES EL METRO ROSARIO • SANTA FE CORONEL DOMINGUEZ IMPORTANTE PROPIEDAD IDEAL GERIATRICO • CENTRO DE REHABILITACION SUP. TERRENO 4000 Mts2. SUP. CUBIERTA 470 Mts2. CONSTA DE: * 10 AMPLIOS AMBIENTES * 5 BAÑOS * COCINA-COMEDOR * AMPLIA GALERIA * 5 LOTES CONTIGUOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.666.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00007 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 220.000 → USD 190.000-13.64%

Ubicacion

Calle 13, Santa Clara, Coronel Dominguez, Santa Fe

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