Campo en venta en Rosario

Campo en Coronel Bogado

Coronel Bogado · Rosario, Coronel Bogado, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 115.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rosario, 11,5 ha, USD 161.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo coronel bogado 11 y media 173mts de frente x 593 de largo De frente hasta el martillo son 200 mts Después la zona del martillo son 40mts Del martillo hasta el fondo son 390 mts Por detrás y al costado es un campo en el cual cruza un canal Tuvo rotaciones de soja ,maíz, trigo. Trigo 35 qq Maíz 85 qq Soja 35 qq Campo sin mejoras Con un ojo de agua en la entrada La arveja se sembró en agosto y rindió 20 qq a pesar de ser tardía . Tiene un desnivel el campo de la parte izquierda. Campo no inundable . Caminos de tierra seca con partes de ripio. Valor por hectáreas 14.000 dólares CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS Ver datos .-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.531

Precio del aviso: USD 161.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.675
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.012
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.413.299/mes

Necesitas ingresos por $ 5.653.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Almacen Cooperativa Agropecuaria1 min · 26 m

Autoservicio Titi2 min · 133 m

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 278 · adultos · publica3 min · 169 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 230 JULIO ARGENTINO ROCA · secundaria · publica3 min · 169 m

ESCUELA NRO 6057 JUAN GREGORIO DE LAS HERAS · primaria · publica5 min · 299 m

Salud

SAMCO DE CORONEL BOGADO -DR. EFRAIN ALBERTO PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 171 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Bogado, Rosario, Coronel Bogado, Santa Fe

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