SE VENDE AMPLIA CASA EN PLENO CENTRO DE CORONDA!
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE AMPLIA CASA EN PLENO CENTRO DE CORONDA!

San Jerónimo 1300 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 11 ambientes, 177 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,1% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 678 contra USD 387 de la mediana (+75,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
160 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Jeronimo De La Fuente Remax vende amplia casa en pleno centro de Coronda • Santa Fe. Propiedad excepcional ubicada sobre calle San Jerónimo en Coronda, Santa Fe, con una superficie total de 419 m² y construcción de 177 m². Desarrollada en 11 ambientes amplios, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan espacios versátiles. La vivienda, construida en 1989, mantiene un estado general muy bueno, garantizando una inversión sólida con mínimas necesidades de renovación. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, ofreciendo distribución ideal para núcleos familiares medianos. La cochera adicional incrementa su valor funcional y patrimonial. También cuenta con 3 salones actualmente alquilados por una academia de inglés los cuales otorgan una renta mensual y tiene dimensiones que posibilita hacer un departamento interno o residencias para potenciar la rentabilidad. Servicios completos potencian su atractivo: conexiones de agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable y satelital. Estos servicios aseguran comodidad y conectividad inmediata para sus futuros propietarios. Ideal para quienes valoran propiedades con potencial de desarrollo, ubicación estratégica y servicios de primer nivel en una zona residencial consolidada de Santa Fe. Contactame y coordinamos para ir a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jerónimo 1300, Coronda, Santa Fe

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