venta
USD 89.000
Departamento en Venta en Constituyentes, La Capital
Ex-Plaza España · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ex-Plaza España · 2 ambientes
Departamento en Bv Pellegrini Gran Via
Bv Pellegrini al 2700 · Ex-Plaza España, Constituyentes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ex-Plaza España, 2 ambientes, 40 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.250 contra USD 2.024 de la mediana (+60,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.024
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ex-Plaza España
Descripcion
Loquet inmobiliaria Vende departamento en la ciudad deSanta Fe, sobre Boulevard Pellegrini, edificio Gran Vía, frente al rectorado de la Universidad Nacional del Litoral.posee una superficie cubierta de 40 mts2 y superficie descubierta de 5mts2..Cuenta con Estar comedor,con cocina integrada con mesada, alacenas, baño, balcón al frente, 1 dormitorio con placard con interiores.
La unidad se encuentra en el piso 6 al frente se destaca por la gran vista e iluminacion, cuenta con Amenities: piscina, SUM totalmente equipado.Bajas expensas Contáctanos para más información o coordinar una visita.
El departamento se encuentra alquilado
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.185/mes
Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv Pellegrini al 2700, Ex-Plaza España, Constituyentes, Santa Fe
