Terreno en venta en Colonia Aldao
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Colonia Aldao

Venta / terreno / colonia aldao

ALBERDI Y GUEMES · Colonia Aldao, Colonia Aldao, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Aldao, 290 m², USD 11.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 37 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colonia Aldao

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Nicolas Losco VENTA / TERRENO / COLONIA ALDAO Terreno en Colonia Aldao – Alberdi y Güemes Ubicación: Colonia sobre Alberdi y Güemes , Aldao. Superficie: 290 m². Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en una ubicación estratégica, con fácil acceso y buena conectividad. El lote se encuentra en una zona tranquila, con entorno abierto y espacios verdes, ideal para proyectar una vivienda o como inversión. 290 m² de superficie Fácil acceso Ideal para vivienda o inversión Consultame para más información y coordinamos una visita. EXCELENTE oportunidad debido a la relación PRECIO/PRODUCTO/ CALIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.731
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.604/mes

Necesitas ingresos por $ 402.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALBERDI Y GUEMES, Colonia Aldao, Colonia Aldao, Santa Fe

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