Terreno en venta en Colonia Aldao
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Colonia Aldao

Venta / fraccion campo / aldao

Triunvirato · Colonia Aldao, Colonia Aldao, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
6.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Aldao, 6081 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
6081 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colonia Aldao

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese TERRENO EN VENTA DE 5000 M2 EN COLONIA ALDAO SANTA FE ZONA RURAL Lote de terreno estratégicamente ubicado sobre calle Triunvirato en Colonia Aldao, departamento departamento Castellanos, provincia de Santa Fe. Superficie total de 5000 m² con excelente potencial para inversión inmobiliaria. Servicios de infraestructura cercanos: red eléctrica urbana, . Distancia de 15 kilómetros de la localidad de Sunchales. Oportunidad de inversión con potencial de valorización por su ubicación estratégica y características del terreno. Documentación y títulos completamente saneados, libre de gravámenes. Valor: Consultar según condiciones de mercado. Financiación y formas de pago a coordinar directamente con el vendedor. CONTADO U$s 28000 FINANCIACION VALOR U$S 30.000 ENTREGA DEL 30% U$S 9000 SALDO U$S 21000 12 CUOTAS DE U$S 1750 24 CUOTAS DE U$S 875 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.268/mes

Necesitas ingresos por $ 985.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1141 SANTA MARTA · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica6 min · 406 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 247 MARIANO MORENO · secundaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Cullen7 min · 442 m
Salud
CENTRO DE SALUD -MAURICIO J BARBERIS - COLONIA ALDAO · centro de salud · publico7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato, Colonia Aldao, Colonia Aldao, Santa Fe

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