Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en La Guardia

Lote en venta – Colastiné, Santa Fe

Boulevard del Bosque · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 29.750). El m² de lote sale USD 80 contra USD 62 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.750
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
470 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: María Soledad Sturtz El terreno cuenta con una superficie total de 500 m², con 20 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para el desarrollo de una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Ubicado en un entorno residencial en constante crecimiento, en barrio Boulevard del Bosque, Colastiné, Departamento La Capital, Provincia de Santa Fe, a la altura del kilómetro 1,5 de la Ruta Provincial Nº 1, con frente sobre una calle pública, combina un entorno tranquilo con un rápido acceso a la ciudad. Si buscás amplitud, buena ubicación y el potencial de construir a tu medida, este lote es una excelente alternativa. Lote número 10, de la manzana número 16. Se encuentra disponible la posibilidad de comprar el lote lindero, misma medida y mismo precio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 18 min · 510 m
Basse · Ruta Provincial 19 min · 563 m
Supermercado Kilbel15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 23.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard del Bosque, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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