Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en La Guardia

Venta lote en colastine en condominio privado

Callejon Canillitas, Colastine · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 440 m², USD 19.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 73 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
431 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Facundo Garibay Se vende Excelente Lote en Colastine, el mismo esta ubicado DENTRO de un condominio privado, con acceso privado a traves de porton electrico, compartido por sus condóminos, el acceso es privilegiado a minutos de la ciudad, sobre calle callejon canillitas, con una medida de 10,25mt de frente por unos 40mt2 aprox de fondo, un total de 440mt2. Es una oportunidad ideal para edificar vivienda propia en un entorno rodedado de verde y forestacion, o para inversion siendo una zona de alta demanda para alquiler. El Lote esta dentro del plano de un condominio, nro 8 de 15 terrenos en total y en zona destinada a vivienda, listo para transferir.! POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO AMBOS A PRECIO DIFERENCIAL, SE ESCUCHAN OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.121
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.810/mes

Necesitas ingresos por $ 683.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 19.500

El precio mediano de los terrenos en venta en La Guardia es USD 22.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callejon Canillitas, Colastine, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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