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Casa en venta en La Guardia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en La Guardia · 8 ambientes

Venta Casa en Colastine con increíble ubicación

Calle Guinuanes 5000 · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 8 ambientes, 240 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.047 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Guardia

Descripcion

Hermosa Casa en Esquina, a Solo 50 m de la Ruta 1 Ubicada en una zona de alta demanda, a tan solo 50 metros de la Ruta 1 y en la primera salida, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada. La casa cuenta con un imponente paredón y portones eléctricos para el acceso de vehículos, además de dos cocheras techadas. Planta Baja: Tres amplios dormitorios Un escritorio Espacioso living-comedor Cocina independiente y sectorizada Asadores y gran galería Dos baños completos y un toilette Todas las habitaciones cuentan con estufas a leña, brindando un ambiente cálido y acogedor. Planta Alta: Gran playroom Habitación adicional con acceso a amplias terrazas. Exterior: Jardín forestado Amplia piscina Excelente luminosidad durante todo el día ¡Una propiedad única, ideal para vivir con comodidad y tranquilidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.414/mes

Necesitas ingresos por $ 6.657.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Basse · Ruta Provincial 19 min · 597 m
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 110 min · 642 m
Educacion
GRADO RADIAL III - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica1 min · 38 m
GRADO RADIAL V - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica7 min · 419 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GUARDIA · centro de salud · publico7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Guinuanes 5000, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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