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Casa en venta en La Guardia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.903/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en La Guardia · 3 ambientes

Casa a estrenar en colastine norte

Calle Caburé 5200 · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 3 ambientes, 100 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Guardia

Descripcion

CASA ESTRENAR EN COLASTINE NORTE ... ESTA CASA CUENTA CON 2 DORMITORIOS , COCINA SECTORIZADA , LIVING , COMEDOR HERMOSA GALERIA PARA DISFRUTAR DEL PARQUE , ASADOR Y PILETA A 100 METROS DE LA RUTA 1 EN UN ENTORNO NATURAL CON PRIVACIDAD PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA .. ENTREGA ESTIMADA PARA MEDIADOS DE OCTUBRE ... LA CASA SE DESARROLLA SOBRE EL LOTE 3 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Caburé 5200, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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