Casa en venta en La Guardia · 2 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en La Guardia · 2 ambientes

Casa con pileta a una cuadra de la ruta

Mbeguaes 5400 · La Guardia, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 2 ambientes, 55 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON PILETA EN VENTA EN COLASTINÉ | KM 1,5 DE RUTA 1 Ubicada sobre calle Mbeguaes, entre Timbúes y Chanaes, a una cuadra de la Ruta 1, esta propiedad se destaca por la amplitud de su terreno y las posibilidades que ofrece. La vivienda cuenta con living-comedor, una habitación y un baño completo, constituyendo una base para quienes buscan una propiedad para disfrutar, renovar o ampliar de acuerdo con sus necesidades. El principal atractivo es su terreno de 1.024 m², que además cuenta con una pileta de buenas dimensiones y solárium, ideales para disfrutar del aire libre y aprovechar el espacio exterior. Por sus características y dimensiones, la propiedad representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan una casa ubicada en una zona consolidada de Colastine como para quienes desean invertir y proyectar futuras mejoras o ampliaciones. Una oportunidad para quienes valoran los espacios verdes, la tranquilidad de Colastine y el potencial de una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo a tan solo unos minutos de la ciudad de Santa Fe. La propiedad se encuentra actualmente alquilada.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mbeguaes 5400, La Guardia, Colastine, Santa Fe

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