P Proppies
Terreno en venta en Republica Los Hornos
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 244,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Republica Los Hornos

Espectacular Terreno con Salida a 2 Calles - Ubicacion Estrategica

Presidente Julio A. Roca 2700 · Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Republica Los Hornos, 50 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO CON DOBLE SALIDA – EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO Ubicado en Presidente Roca 2700, a metros de Av. Aristóbulo del Valle, (zona Puente Negro) este terreno de 10 x 45 metros (450 m²) cuenta con una característica diferencial: salida a dos calles, Presidente Roca y Derqui. Dispone de una pequeña construcción a demoler y ofrece un gran potencial para desarrollo inmobiliario, emprendimientos comerciales, galpones o depósitos. Su ubicación sobre una arteria de importante circulación, en un entorno consolidado con comercios, corralones, talleres y depósitos, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Indicadores urbanísticos: Distrito: C3 FOS: 0,75 • FOT admitido: 1,0 • FOT máximo: 1,8 • FIS: 0,90 Una propiedad con ubicación estratégica, doble frente y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 12:37 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.365/mes

Necesitas ingresos por $ 5.553.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Superamigo7 min · 429 m
JK Kilgelmann · Avenida Facundo Zuviria9 min · 595 m
Danke · Avenida Facundo Zuviria10 min · 612 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 2 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 332 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 231 REPUBLICA DE NICARAGUA · secundaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2008 DR. JUAN B. VAZQUEZ · especial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Escalante7 min · 447 m
Plazoleta Jardin Mayoraz7 min · 454 m
Parque Federal13 min · 823 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Julio A. Roca 2700, Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop