venta
USD 18.000
Terreno · 240m²
Nueva Santa Fe · 240 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Nueva Santa Fe
Lote en Barrio Nueva Esperanza Este - Callejón Aguirre 1892
Callejón Aguirre 1892 · Nueva Santa Fe, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nueva Santa Fe, 201 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 102 de la mediana (-17,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 102
- Mediana m²
- 216 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nueva Santa Fe
Descripcion
LOTE CON FRENTE AL SUR DE 10 X 20,14 Barrio Nueva Esperanza sobre Callejòn Aguirre N° 1892 * Agua Corriente. * Linea 8 a 150 mts. * Entorno hacia el Norte totalmente edificado, *Cordón Cuneta e Iluminación pública
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.499
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.728/mes
Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Callejón Aguirre 1892, Nueva Santa Fe, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
