Terreno en venta en La Esmeralda
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en La Esmeralda

Terreno en La Esmeralda 2598 en Esquina con San Martin

La Esmeralda al 2500 · La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Esmeralda, 209 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 115 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Esmeralda

Descripcion

Excelente lote en esquina con ubicación estratégica Venta lote ubicado en Barrio La Esmeralda, sobre calle San Martín esquina La Esmeralda, en un sector con muy buena conectividad y entorno urbano consolidado. Superficie total: 209 m² Medidas: 10,74 m de frente x 19,50 m de fondo Terreno en esquina Orientación Suroeste Calle La Esmeralda pavimentada A solo 100 metros de Av. Aristóbulo del Valle hacia el Este Su ubicación en esquina brinda múltiples posibilidades de diseño y desarrollo, aportando mayor amplitud visual, mejor accesibilidad y excelente potencial para proyectos residenciales o de inversión. La cercanía a una de las principales avenidas de la ciudad permite acceso rápido a comercios, transporte público, instituciones educativas y diversos servicios, combinando comodidad y proyección de valor. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento. Consultame para más información y coordiná tu visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Esmeralda al 2500, La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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