venta
USD 28.000
Terreno · 209m²
La Esmeralda · 209 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Esmeralda
Terreno en Barrio La Esmeralda
Pasaje Publico 2300 · La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Esmeralda, 200 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 134 de la mediana (-14,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 134
- Mediana m²
- 209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Esmeralda
Descripcion
Terreno de 200 m2, 10 m de frente por 20 m de fondo, con orientación Norte.
Dicho lote se encuentra en el Loteo Esmeralda, barrio de crecimiento, zona comercial y de escuelas.
COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo.
Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes.
Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma.
La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable.
Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos.
Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.793
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.220/mes
Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Publico 2300, La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
