venta
USD 65.000 USD 65.000 bajo 5%
PH · 31m² · 2 Ambientes
Sargento Cabral · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 120 dias
Ph en venta en Sargento Cabral · 4 ambientes
Venta Casa Sargento Cabral Santa Fe
Pedro Diaz Colodrero y Las Heras · Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Sargento Cabral, 4 ambientes, 70 m², USD 105.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 20/09/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
La propiedad cuenta con cochera propia, dos dormitorios bien iluminados, living acogedor y cocina comedor integrada, práctica y cómoda para el día a día.
Dispone además de baño completo y un patio seco con lavadero, perfecto para aprovechar sin mantenimiento.
Excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 925.653/mes
Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%
Ubicacion
Pedro Diaz Colodrero y Las Heras, Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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