venta
USD 230.000
Local comercial · 122m² · 6 Ambientes
Jardin Mayoraz · 6 amb · 122 m2 · publicada hoy
Local en venta en Jardin Mayoraz
Local Comercial Al Frente a Estrenar
Estanisalo Zeballos 2700. Entre 1ro de mayo y 9 de 2756 · Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jardin Mayoraz, 92 m² cubiertos, USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local comercial a ESTRENAR Local comercial al frente en una importante arteria de la ciudad pisos de porcelanato e iluminarias de primera sector de refrigerio y ventilacin natural por medio de un pequeo patio interno que cuenta con aberturas nuevas SE ACEPTA VEHCULOS O PROPIEDAD COMO FORMA DE PAGO!! XINTELC Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.641/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
El Gringo · Cassanello 28357 min · 422 m
Novo nonino7 min · 468 m
Alvear8 min · 521 m
Educacion
· 23 en la zona
CE.C.LA. NRO 68 · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA NRO 136 GREGORIA PEREZ DE DENIS · inicial/primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 24 SOLDADO ARGENTINO · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Jardin Mayoraz12 min · 764 m
Plaza Fournier12 min · 797 m
Plaza Reinaldo Vanossi14 min · 871 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico4 min · 257 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado7 min · 469 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico9 min · 602 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanisalo Zeballos 2700. Entre 1ro de mayo y 9 de 2756, Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Jardin Mayoraz