alquiler
$3.000.000 $2.000.000 subio 50%
Local comercial · 220m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Sur · 6 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 19 dias
Local en alquiler en Barrio Sur
Juan de Garay 3000
Juan de Garay · Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Sur, 30 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el estratégico sector de Barrio Sur, con una superficie total de 30 m².
El espacio de la propiedad cuenta con una planta libre, cocina independiente y 1 baño privado.
La unidad tiene una antigüedad de 30 años y se destaca por sus amplias vidrieras que otorgan buena luz de día.
La zona presenta un alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios minoristas, oficinas .
El área cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y avenidas principales, lo que garantiza una dinámica de barrio comercial muy activa y de fácil acceso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.725.000· 2 avisos — este aviso pide 74% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan de Garay, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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