venta
USD 73.000 USD 75.000 bajo 3%
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Distrito Este · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 76 dias
Departamento en venta en Distrito Este
Venta Departamento a m de La Costanera
Luciano Molinas 970 · Distrito Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Este, 1 dormitorio, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.872 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.872
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Este
Descripcion
La propiedad se ubica sobre calle Luciano Molinas entre las calles Vélez Sarsfield y Laprida, en Barrio 7 jefes. A 250 metros de la Costanera y a 400 metros de Boulevard Gálvez.
El departamento se desarrolla en segundo piso al contrafrente, acceso por escalera y posee los siguientes ambientes: estar-comedor, cocina independiente, antebaño, baño, dormitorio con placard, patio/terraza (4.20m x 2.10m) y cochera.
Alquilado hasta el 13 de enero de 2028.
Casa Mayor Servicios Inmobiliarios
• Arq.
Luz Ghietto. CI. Mat. N°531. "La presente publicación se confeccionó con datos aportados por el propietario del inmueble y tiene carácter exclusivamente informativo, por lo que no reviste carácter definitivo ni vinculante".
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1726
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 513.092/mes
Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luciano Molinas 970, Distrito Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
