venta
USD 43.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Distrito Este · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 58 dias
Departamento en venta en Distrito Este · 2 ambientes
Venta de Departamentos a Estrenar en Barrio Fomento 9 de Julio
Pedro Zenteno 2400 · Distrito Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Este, 2 ambientes, 39 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.872 contra USD 1.132 de la mediana (+65,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 22/07/2026 (de USD 80.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.132
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Este
Descripcion
Departamentos a estrenar en Barrio Fomento 9 de julio, a metros de Av.
Aristóbulo del Valle y a 900 metros de Bv.
Gálvez.
Últimas unidades disponibles en primer piso, acceso por escalera.
Ambientes: Estar-Comedor-Cocina, antebaño, baño, un dormitorio con placard y amplio balcón.
Excelente calidad constructiva, aberturas con dvh.
Consultar precios y disponibilidad.
Casa Mayor Servicios Inmobiliarios
• Arq.
Luz Ghietto. CI. Mat. N°531. "La presente publicación se confeccionó con datos aportados por el propietario del inmueble y tiene carácter exclusivamente informativo, por lo que no reviste carácter definitivo ni vinculante".
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1900
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.682
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 638.781/mes
Necesitas ingresos por $ 2.555.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.8% total
- 22 de jul de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
- 24 de ago de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%
Ubicacion
Pedro Zenteno 2400, Distrito Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
