Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en Centro

Av Freyre 3100 - Penhouse - Santa Fe, Capital.

avenida freyre 3100 · Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 dormitorios, 179 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.955 contra USD 841 de la mediana (+132,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
208 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Modificar Publicada hace 18 minutosCódigo: Ver datos Avenida Freyre 3100 Guardar propiedad Departamento / Santa Fe (Santa Fe) Compra Venta: USD 450.000 Apta a crédito Abrir galeríaFoto 1 de 26 Penthouse en venta sobre Avenida Freyre La propiedad está ubicada en Avenida Freyre 3100 y tiene vistas 360º a toda la ciudad. El exclusivo penthouse está ubicado en el piso 13 y cuenta con un amplio living comedor, cocina moderna, toilette social, 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite y vestidor) y dos baños completos con bañera. También posee un lavadero independiente y amplios balcones. Tiene la posibilidad de dividirse en un studio/ o departamento ( ya se encuentra configurado de esta manera). Tiene una superficie total de 178.94 m². ️Por otro lado, en el piso 14 nos encontramos con un departamento exclusivo con asador y un gran patio terraza, con una vista privilegiada. Tiene 1 dormitorio, cocina y baño. Cuenta con 38.59 metros m² + patio terraza Estos departamentos, que se pueden unificar o dejarlos como propiedades separadas, cuentan con 3 cocheras. El edificio posee amenities. Bajas expensas , Podria recibir una casa en la ciudad de Santa Fe como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.026/mes

Necesitas ingresos por $ 12.264.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Deleites1 min · 21 m
El audaz2 min · 127 m
Balear2 min · 156 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 4044 SOL · superior · privada3 min · 172 m
ESCUELA NRO 7 PRESIDENTE BELENO · inicial/primaria · publica4 min · 238 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 12 GASTON GORI · superior · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Juan de Garay5 min · 348 m
Parque Juan de Garay8 min · 504 m
Juegos para niños8 min · 541 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO DE NEFROLOGIA UROLOGIA Y ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES · clinica especializada · privado1 min · 55 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.556
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.556, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

avenida freyre 3100, Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas