Indice Proppies · Centro, Ciudad de Santa Fe
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 86.000.
Lo residencial tarda 117 dias en venderse, en linea con Ciudad de Santa Fe (116).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
13 en venta y 11 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 14 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
7 se vendieron o retiraron y 2 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 90.000 14 avisos | US$ 86.000 11 cierres | US$ 99.500 – 109.000 | $ 675.000 10 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 110.000 11 avisos | US$ 93.000 14 cierres | US$ 109.500 – 133.500 | $ 800.000 11 avisos | 6,0% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 79.500 10 cierres | US$ 138.250 – 153.500 | s/d | s/d |
Lo comercial en Centro: Locales : US$ 86.000 venta
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 15,5% en dolares y el alquiler subio 3,8% en pesos. Con 117 dias de venta, 5,8% de los avisos ajustando precio y un margen del 4,4% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Centro negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Centro. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Emprendimientos Inmobiliarios Babier | 12 | ★ 4,9 (54) | s/d |
| 2 | GROW Inmobiliaria & Desarrollos | 18 | ★ 5,0 (4) | s/d |
| 3 | Inmobiliaria Sauce | 16 | ★ 3,7 (121) | s/d |
| 4 | SALAS INMOBILIARIA | 10 | ★ 3,2 (604) | 78 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.