venta
USD 42.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Distrito Oeste · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 23 dias
Departamento en venta en Distrito Oeste · 4 ambientes
Departamento 2 Dorm.
Millan Medina & De Arenales, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Oeste, 4 ambientes, 43 m², USD 23.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 547 contra USD 977 de la mediana (-44,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 12/08/2026 (de USD 25.000 a USD 23.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 977
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Oeste
Descripcion
Departamento en venta ubicado en Barrio Las Flores I, Monoblock 7, en la intersección de calles Arenales y Millán Medina, en la ciudad de Santa Fe.
Situado en un segundo piso con acceso por escalera, esta propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Cuenta con una superficie exclusiva de 43 m² distribuidos en: • Estar • Cocina comedor sectorizada • Baño completo • 2 dormitorios Su ubicación permite rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, buena ubicación y funcionalidad en un mismo inmueble.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1731
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.329
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 682
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 294
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.717/mes
Necesitas ingresos por $ 830.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 12 de ago de 2026USD 25.000 → USD 23.500-6.00%
Ubicacion
Millan Medina & De Arenales, S3000 Santa Fe de la Vera Cruz, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
