venta
USD 24.000 USD 33.000 bajo 27%
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Distrito Oeste · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 55 dias
Departamento en venta en Distrito Oeste · 3 ambientes
Departamento de Dos Habitaciones
Roque Sáenz Peña 3078 · Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Oeste, 3 ambientes, 43 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² sale USD 977 contra USD 547 de la mediana (+78,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 547
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Oeste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 365.036/mes
Necesitas ingresos por $ 1.460.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Kilbel Express · La Rioja 38029 min · 569 m
El audaz10 min · 630 m
Balear10 min · 630 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA NRO 14 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica4 min · 252 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 74 ANTONIO MARIA PIZZORNO · adultos · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 28 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Parque Juan de Garay5 min · 310 m
Parque Juan de Garay6 min · 355 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CRISTO OBRERO · centro de salud · publico9 min · 551 m
SANATORIO DE NEFROLOGIA UROLOGIA Y ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES · clinica especializada · privado11 min · 673 m
HOSPITAL JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 3078, Distrito Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
