venta
USD 115.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Distrito Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja al 3100, Distrito Centro
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja al 3100, Distrito Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Distrito Centro
Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 3100.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.609lo normal · 2.2501.9832.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.500
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 436 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.106
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví el centro de Santa Fe con toda la comodidad de tenerlo todo cerca.
Departamento de 1 dormitorio sobre calle Urquiza, en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, gimnasios, servicios y propuestas gastronómicas, ideal para quienes buscan practicidad y movimiento en su día a día.
La unidad cuenta con 50 m2 exclusivos, distribuidos en:estar-comedor con balcón al frentecocina sectorizadalavadero independientedormitorio con vestidorbaño completo Exelente oportunidad para aquellas personas que busquen vivir en una ubicación privilegiada o invertir en una propiedad con gran potencial.
Si te interesó esta propiedad comunícate para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Rioja al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Los Dos Chinos · La Rioja1 min · 20 m
Drugstore6 min · 386 m
Verduletodo · 9 de Julio 26876 min · 398 m
Educacion
· 72 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3045 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1205 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza San Martin6 min · 389 m
Hamacas6 min · 399 m
Juegos7 min · 439 m
Salud
· 13 en la zona
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado9 min · 573 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado10 min · 622 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Centro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Distrito Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Distrito Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Distrito Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.249
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 3100, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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