alquiler
$670.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Republica Los Hornos · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 10 dias
Departamento en alquiler en Republica Los Hornos · 3 ambientes
Particular Alquila Dpto a Estrenar
Fray Mamerto Esquiú 2881 · Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Republica Los Hornos, 3 ambientes, 90 m², ARS 510.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 27,1% desde el 28/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 510.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Fray Mamerto Esquiú, entre 9 de Julio y 1° de Mayo.
Amplios departamentos, ubicados a metros de importantes avenidas, con excelente acceso y muy buena ubicación.
Características: ️ Ambientes amplios y luminosos ️ Living–comedor ️ Cocina eléctrica con bajo mesada y termotanque eléctrico ️ Baño completo con todos sus accesorios ️ Balcón o patio seco ️ No cuenta con gas natural Valores: 2 dormitorios ️ Alquiler: $700.000 ️ Impuestos/expensas: $55.000 Contrato por 2 años Aumento trimestral según ICL Comisión administrativa: equivalente a 1 mes de alquiler, por única vez, con posibilidad de abonarla en 3 cuotas.
Requisitos: ️ 4 recibos de sueldo como garantía ️ 1 titular del contrato, con o sin recibo de sueldo Consultas y coordinación de visitas únicamente por WhatsApp.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.637.100
- Primer mes
- $ 510.000
- Deposito1mes
- $ 510.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 617.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 3 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.9% total
- 28 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 610.000-12.86%
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 2881, Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
