alquiler
$670.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Republica Los Hornos · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 19 dias
Departamento en alquiler en Republica Los Hornos · 3 ambientes
Departamento en Alquiler de Dos Dorm. y Cochera en Llerena 3011
Juan Llerena 3011 · Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Republica Los Hornos, 3 ambientes, 70 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 9,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 670.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Republica Los Hornos
Descripcion
Llerena 3011 | Planta Baja con Cochera | Entre Urquiza y 4 de Enero Ubicado a solo 2 cuadras de Av.
Facundo Zuviría y 3 cuadras de Av.
Aristóbulo del Valle, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, accesibilidad y funcionalidad.
Características principales: 2 dormitorios Cochera propia (un diferencial muy buscado en la zona) Patio seco con asador Living comedor Cocina independiente con alacenas Baño completo Planta baja, con acceso cómodo y práctico Valor Alquiler: $720.000 mas expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.311.200
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 871.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Llerena 3011, Republica Los Hornos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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