Departamento en alquiler en General Alvear · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000

Departamento en alquiler en General Alvear · 3 ambientes

Alquiler Dpto Belgrano 4746

Belgrano 4746 · General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Alvear, 3 ambientes, 65 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 730.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER LIVING COMEDOR CON CALEFACTOR, COCINA SECTORIZADA, BALCÓN LAVADERO, 2 DORMITORIOS CON PLACARES CON ESPEJOS, BAÑO COMPLETO. Alquiler $730.000.- más impuestos y expensas. Condiciones contrato: Duración de 2 años. Actualización cada 4 meses por IPC. Gastos Administrativos mensuales 2,5% + IVA GASTOS APROXIMADOS: Comisión: $1.059.960- A pagar en 3 veces sin interés Averiguación de garantías: $25.000.- REQUISITOS PARA ALQUILAR *Solicitante: Recibo de haberes en actividad (con un año antigüedad como mínimo en el labor) o certificación de ingresos (emitida por el contador legalizada por colegio de contadores) + DNI. El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) *Codeudor con recibo: Recibo de haberes en actividad (con un año antigüedad como mínimo en el labor) o certificación de ingresos (emitida por el contador legalizada por colegio de contadores) + DNI. El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) *Codeudor propietario: Escritura (no puede ser terreno baldío, debe tener mejoras declaradas), API, DNI del/los titular/es. Si la escritura es provincia de Santa Fe nosotros pedimos informes, si es fuera de la misma el titular del inmueble deberá pedir informes de libre embargo e inhibición del inmueble en el Registro de la Propiedad de su ciudad. O con un contrato de Pilay del sistema tradicional, al día con más de 50 cuotas pagas. El/los titulares no pueden estar inhibidos. Si no tenés garantía propietaria, ahora podés acceder a un alquiler con seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 730.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4746, General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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