Departamento en venta en Zona Puerto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Zona Puerto · 2 ambientes

Garden Inn - Departamento de 55 m² con 1 Dormitorio en Venta en Zona Puerto

Garden Inn Residences · Zona Puerto, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 2 ambientes, 55 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.273 contra USD 2.507 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 2.507
Mediana m²
53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Zona Puerto

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en la vibrante Zona Puerto , torre II de Garden Inn, con disposición al frente, piso 11 con orientación oeste. La unidad cuenta con 55 m² de superficie construida distribuidos en un hall de entrada, living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio y 1 baño completo, además de un balcón muy luminoso. El edificio dispone de ascensor, acceso para personas con movilidad reducida, encargado y vigilancia. Entre los amenities se destacan la pileta y el SUM. El entorno es comercial y residencial, ideal por su cercanía al puerto, con múltiples comercios locales, líneas de colectivos y opciones recreativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Puerto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Puerto es USD 170.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garden Inn Residences, Zona Puerto, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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