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Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Gelabert 3033, Plaza España
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza España
Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza España publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Gelabert 3033.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.786
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Gelabert 3033
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Constituyentes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza España
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza España esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 6% mas que en julio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza España
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.353/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza España
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Gelabert 3033, Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe