Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Comas 2984, Mariano Comas

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Comas 2984, Mariano Comas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mariano Comas

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 27% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 1 habitacion en venta en Mariano Comas publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Comas 2984.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.608lo normal · 2.2042.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.389
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.225
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO URBAIN TEC A ESTRENAR Mariano Comas 2984 Barrio Mariano Comas Santa Fe Capital DESDE USD 82.000 | FINANCIACIÓN HASTA EN 6 CUOTAS Excelente oportunidad para vivir o invertir en barrio Mariano Comas, una zona tradicional y consolidada de Santa Fe, próxima a Boulevard Gálvez, la Universidad Nacional del Litoral, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. URBAIN TEC, desarrollado por TECSA S.A., es un emprendimiento residencial de arquitectura moderna, con departamentos funcionales, buena iluminación natural y ventilación cruzada. CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS • 1 dormitorio. • Living-comedor con cocina integrada. • Baño completo con antebaño. • Balcón al frente con asador individual. • Balcón posterior de servicio, con sector de lavadero y tender. • Ventilación cruzada e iluminación natural. • Servicio de gas natural previsto en el proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Edificio de planta baja y 8 pisos. • Ascensor. • Salón de Usos Múltiples (SUM) con quincho, cocina, baño y asador. • Patio verde y espacios comunes. • Bicicletero. • Ingreso con doble seguridad. • Cocheras opcionales, sujetas a disponibilidad. PRECIO Y FINANCIACIÓN Precios desde USD 82.000. Posibilidad de realizar una entrega inicial y financiar el saldo en hasta 6 cuotas. Entrega estimada: febrero de 2027. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con cercanía a la zona universitaria y a los principales servicios de la ciudad. Precios, superficies, disponibilidad, condiciones de financiación y fecha de entrega sujetos a confirmación de la desarrolladora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Comas 2984

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Carniceria Carlitos · San Jeronimo6 min · 403 m
La Vaca Loca · Domingo Silva7 min · 434 m
Balear7 min · 443 m
Educacion · 51 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3118 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · secundaria · privada2 min · 156 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1411 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · primaria · privada2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1400 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Juan Jose Valle4 min · 229 m
Plazaleta Facundo Zuviria4 min · 248 m
Corredor Verde Santafesino4 min · 255 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO SIGRE PROCREARTE · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Comas 2984, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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